上边就有小编给我们简要介绍下宅基地土地使用

日期:2019-11-29编辑作者:法律

中国当今社会飞速发展,除了城市农村也发生了巨大改变,宅基地土地使用权证也越发重要,比如贷款时我们就需要宅基地土地使用权证,那么宅基地土地使用权证怎么办理呢?相信许多人都不太懂,因此白白浪费了不少时间,走了许多弯路,下面就有小编给大家简单介绍下宅基地土地使用权证怎么办理。

关于土地的问题,农村和城市是存在差异的,农村的土地大部分都是集体所有的,城镇的土地多都是国家所有的。那么关于如何办理集体土地使用证?首先要书面申请,到村委会同意之后到国土的管理部门。

宅基地土地使用权证怎么办理

一、如何办理集体土地使用证

第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示期一般是7天。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示一般是7天。

第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

农村宅基地土地使用证办理可分为两种情况;

二、材料

一、在你所说的宅基地上是否有建筑物,如没有不能办理集体土地使用证,只能向建设、土地部门申请用地审批。

1、土地登记申请书

二、有建筑物的可分为:

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

1、有权属来源证明的,

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

2、无权属证明的。需要提供下列材料;

4、初始登记颁发的土地证书;

一、有土地权属证件的;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

1、本人身份证复印件;

澳门太阳娱乐官方网站,6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

2、政府颁发的土地、房产契证:

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

A、土地改革时的房地产契证;

如何办理集体土地使用证?集体土地使用证多出现在农村,农村的土地实施的是家庭联产,所以属于集体所有,土地无论是集体还是国有的,个人都没有它的所有权,所以对于土地一般也不可以进行转让,但是农村在同村之间存在可以装让的行为。

B、建筑许可证执照;

 

C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表;

延伸阅读:

D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

3、其他材料;

什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗

二、无土地权属材料的;

土地使用证如何过户

1、解放前建的房屋(即祖厝);

A、本人身份证复印件;

B、由本人填写的承担法律责任的具结书;

C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间;

D、确权补办表;E、申请报告。

2、土地法实施(1987年)前确权补办:

A、本人身份证复印件;

B、具结书;

C、确权补办表;

D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图;

E、申请报告;

F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。

3、其他材料。

从宅基地土地使用权证怎么办理流程和所需材料,大家可以根据自己的具体情况对照之后,然后去办理土地使用权,如果有什么不懂得可以咨询相关律师,由律师根据具体情况处理解决你的问题。希望大家看了这篇文章对于你办理宅基地土地使用权证有所帮助。

 

延伸阅读:

宅基地纠纷的解决办法有哪些

农村宅基地动迁补偿的最新标准是什么?

宅基地买卖纠纷怎么处理?

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